Laudos periciais, avaliações imobiliárias e engenharia diagnóstica com rigor técnico para bancos, tribunais, empresas e investidores.
Cuiabá, Mato Grosso · atuando desde 2019 · atendimento em todo o Brasil
A Ágade Engenharia e Avaliações atua desde 2019 a partir de Cuiabá, no coração do Mato Grosso, para entregar laudos que resistem à análise de quem confere: bancos, tribunais, auditorias e partes contrárias.
Cada trabalho começa na vistoria, passa por pesquisa de mercado com dados reais e termina em um documento claro, fundamentado nas normas da ABNT e assinado por engenheiro habilitado. A equipe reúne engenheiros, arquitetos, auxiliares de campo e vistoriadores, e atende o Brasil inteiro.
Do laudo para crédito rural à perícia em processo judicial, cada serviço segue método, norma e responsabilidade técnica definidos.
Valor de mercado de casas, apartamentos, salas, lojas, galpões e terrenos, com método comparativo e tratamento estatístico.
Terra nua, benfeitorias, culturas e pastagens avaliadas por engenheiro que conhece o campo e o mercado de terras de Mato Grosso.
Laudos periciais de engenharia para processos, arbitragens e acordos, com resposta objetiva aos quesitos e documentação fotográfica.
Diagnóstico de patologias, infiltrações, fissuras e sistemas prediais, com classificação por risco e plano de correção.
Fiscalização, medição de serviços, controle de prazo e custo, e acompanhamento técnico para quem constrói, reforma ou financia.
Vistoria presencial e pesquisa de dados comparáveis na região do imóvel, para bancos, imobiliárias e empresas de engenharia.
Seis motivos pelos quais bancos, empresas de engenharia, advogados e proprietários contratam a Ágade.
Laudos aceitos por grandes bancos, com a padronização e a documentação que a análise de crédito exige.
Engenheiros, arquitetos, auxiliares de campo e vistoriadores atuando juntos, da visita ao laudo final.
Registro aéreo de terrenos, glebas, telhados e fachadas, que mostra o imóvel e o entorno com mais clareza.
Medição de áreas rurais e terrenos amplos por imagem, para conferir a metragem antes de avaliar.
Pesquisa de mercado tratada conforme a NBR 14653, com grau de fundamentação e de precisão informados no laudo.
Entendemos a finalidade, o imóvel e o prazo, e enviamos a proposta.
Visita técnica com medições, fotos e levantamento das características.
Coleta de dados de mercado e tratamento estatístico conforme a norma.
Documento fundamentado, com ART, assinado por engenheiro habilitado.
Envio digital e esclarecimentos a quem for conferir o trabalho.
Atendimento nacional completo para pessoas físicas, jurídicas e judiciário, com vistoria presencial e pesquisa de mercado na região do imóvel.
Mato Grosso em destaque: sede da Ágade em Cuiabá.
Laudos de avaliação e vistoria para garantia em financiamentos imobiliários e crédito rural.
Perícias e assistência técnica com resposta objetiva aos quesitos e prazos processuais.
Avaliação de ativos em recuperação judicial, falência e liquidação.
Valor de terrenos, estoque e empreendimentos para compra, venda e incorporação.
Inventários, partilhas, divórcios, compra e venda e regularização de imóveis.
Tipos de trabalho que a equipe realiza em vistorias, perícias e avaliações.
Espaço para o depoimento real de um cliente. Substitua este texto por uma frase autorizada, de 20 a 40 palavras.
Espaço para o segundo depoimento real. Prefira clientes de perfis diferentes: banco, advogado, produtor rural.
Espaço para o terceiro depoimento real, com autorização do cliente para publicar nome e empresa.
Explicações claras, escritas por engenheiro, para quem precisa entender o laudo antes de contratar.
Por que o banco pede avaliação, quem faz, o que entra no laudo e como o valor influencia o quanto você pode financiar.
Matrícula, IPTU e o que mais ajuda. A diferença entre o que basta para orçar e o que o laudo exige.
Quem assina cada documento, o que ele vale e quando você precisa de um ou do outro.
É o documento técnico que determina o valor de mercado de um imóvel, com base em vistoria, pesquisa de dados e cálculo, seguindo a norma ABNT NBR 14653. Serve para financiamento e garantia bancária, compra e venda, locação, inventário e partilha, divórcio e processos judiciais. Como o valor vem de método e não de opinião, o laudo pode ser conferido por quem o recebe.
O laudo de avaliação é assinado por engenheiro ou arquiteto registrado no CREA ou no CAU, que emite a ART ou o RRT do trabalho. O parecer de mercado do corretor ajuda a definir preço de venda, mas não substitui o laudo técnico quando um banco, um juiz ou uma partilha exigem responsabilidade técnica. Na dúvida, pergunte à instituição que vai receber o documento qual formato ela aceita.
Para o orçamento, basta um destes: matrícula ou IPTU, mais a localização do imóvel. Para o laudo válido, a Ágade precisa da matrícula e do IPTU. A matrícula confirma área e titularidade, e o IPTU traz a inscrição e os dados cadastrais.
Em quatro passos: vistoria no local, análise da documentação, pesquisa de imóveis comparáveis na região e tratamento estatístico dos dados, conforme a NBR 14653. O método mais usado é o comparativo direto de dados de mercado. Quando há poucos comparáveis, entram o método evolutivo, o involutivo ou o da renda. O laudo informa o grau de fundamentação e de precisão do resultado, que mostra o quanto ele é confiável.
Depende do tipo e do tamanho do imóvel, da localização, da finalidade do laudo e do grau de fundamentação exigido. Um apartamento urbano comum e uma fazenda com benfeitorias dão trabalhos muito diferentes. Envie a matrícula ou o IPTU e a localização pelo WhatsApp (65) 99922-9956 que a Ágade responde com a proposta.
O prazo depende da distância do imóvel, da complexidade e da documentação disponível. Ele vem combinado na proposta, antes de você contratar. Quanto mais completos os documentos enviados no início, mais rápido o trabalho anda.
Não existe um prazo legal único. O laudo vale para a data de referência que consta nele, e quem o recebe define até quando o aceita. Bancos e tribunais costumam ter regras próprias, e mudanças no mercado ou no imóvel podem deixar o valor desatualizado. Antes de contratar, confirme com a instituição o prazo máximo que ela aceita.
Não. O laudo informa o valor do imóvel que servirá de garantia, e a aprovação do crédito depende da análise do banco. O valor avaliado influencia o percentual que pode ser financiado. Se o banco apresentar um valor menor do que o esperado, um laudo técnico independente, com comparáveis bem documentados, é a base para pedir revisão.
Não é recomendado. O valor venal do IPTU é calculado por tabela da prefeitura para fins de imposto e costuma ficar defasado em relação ao mercado. Para vender, partilhar ou dar o imóvel em garantia, o valor correto vem de uma avaliação técnica.
Você recebe o laudo em PDF assinado, a ART do trabalho, o relatório fotográfico da vistoria e a memória de cálculo, que mostra como o valor foi obtido. Tudo em formato digital, pronto para enviar ao banco, ao advogado ou ao cartório.
Sim. A sede fica em Cuiabá, no Mato Grosso, e o atendimento cobre o Brasil inteiro, com vistoria presencial e pesquisa de mercado na região do imóvel.
Conte o tipo de imóvel, a cidade e a finalidade do laudo. A resposta vem pelo WhatsApp ou por e-mail.
