Vistoria técnica e pesquisa de mercado

Um serviço para quem precisa de dados confiáveis

Muitas avaliações dependem de um bom trabalho de campo. A Ágade faz esse trabalho para empresas de engenharia, bancos, imobiliárias e escritórios de advocacia que precisam de vistoria e pesquisa de mercado feitas por quem conhece a região e as normas.

Vistoria técnica

A vistoria pode ser externa, quando o acesso ao interior não é possível ou necessário, ou interna e externa, com percurso por todos os ambientes. Em cada visita, a equipe:

• confirma o endereço e a identificação do imóvel;
• mede áreas e confere com a documentação;
• registra o padrão construtivo, o estado de conservação e as características relevantes;
• fotografa o imóvel, os acessos e o entorno;
• identifica fatores que afetam o valor, como ruídos, alagamento, vizinhança e infraestrutura.

Em avaliações de vistoria externa, a Ágade usa a área constante da matrícula como referência.

Pesquisa de mercado

A pesquisa reúne imóveis comparáveis: ofertas e transações de imóveis semelhantes, na mesma região, com preço, área, padrão e características. A equipe busca os dados em fontes de mercado e confere cada anúncio, para o conjunto representar o mercado de verdade.

Os dados seguem a ABNT NBR 14653-1 e podem ser tratados estatisticamente nos laudos de avaliação.

O que você recebe

• Relatório fotográfico da vistoria
• Planilha de pesquisa com os comparáveis, com fonte, preço, área e contato
• Relatório de vistoria com as características e observações do imóvel